Estimation théorique
Rue Mercière,39200 Saint Claude (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mercière,39200-Saint Claude indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon-lès-Saint-Claude (39032), comprenant 391 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon-lès-Saint-Claude (39032), comprenant 391 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-09 | 4 | PL DE L ABBAYE | 7 | 227 | 438 | 236500€ | 1042€ |
2021-03-31 | 5 | PL DU CHATEAU | 3 | 70 | 100 | 50000€ | 714€ |
2019-09-05 | 12 | RUE DU PRE | 3 | 55 | 78 | 28000€ | 509€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DU COLLEGE | 3 | 75 | 131 | 120000€ | 1600€ |
2020-07-04 | 52 | RUE DE LA POYAT | 6 | 110 | 65 | 32000€ | 291€ |
2019-12-19 | 3 | MTE DE LA CUEILLE | 4 | 84 | 342 | 150000€ | 1786€ |
2022-03-11 | 5 | RUE GAMBETTA | 3 | 88 | 387 | 107000€ | 1216€ |
2019-09-06 | 11 | RUE CARNOT | 4 | 136 | 0 | 90000€ | 662€ |
2022-11-25 | 11 | RUE CARNOT | 4 | 136 | 0 | 125000€ | 919€ |
2019-11-28 | 3 | MTE DE L HOPITAL | 6 | 150 | 272 | 95990€ | 640€ |
2022-08-12 | 8 | COTE DE CHAUMONT | 4 | 88 | 737 | 115000€ | 1307€ |
2020-07-24 | 20 | CHE DE LA COMBE DU MARAIS | 4 | 96 | 315 | 100000€ | 1042€ |
2022-06-16 | 9 | PAS DU MIROIR | 6 | 69 | 153 | 60000€ | 870€ |
2022-09-21 | 8 | RTE DE CHAUMONT | 3 | 53 | 144 | 70000€ | 1321€ |
2021-09-14 | 53 | RUE DU FAUBOURG MARCEL | 3 | 96 | 499 | 42000€ | 438€ |
2021-08-27 | 13 | RTE DE CHAUMONT | 5 | 88 | 222 | 40000€ | 455€ |
2022-05-21 | 44 | RUE DU MIROIR | 4 | 97 | 940 | 170000€ | 1753€ |
2022-06-02 | 14 | RTE DE CHAUMONT | 3 | 86 | 176 | 61600€ | 716€ |
2021-09-02 | 17 | RTE DE CHAUMONT | 3 | 57 | 233 | 118750€ | 2083€ |
2019-11-29 | 9001 | LE GRAND BEAUREGARD | 5 | 180 | 1550 | 337600€ | 1876€ |
2019-10-25 | 12 | RUE DU BELVEDERE | 2 | 76 | 672 | 163285€ | 2148€ |
2022-09-06 | 12 | RUE DU BELVEDERE | 2 | 76 | 672 | 182600€ | 2403€ |
2019-11-09 | 6 | PAS D AVIGNON | 5 | 97 | 298 | 125000€ | 1289€ |
2021-01-20 | 17 | RUE DES PERRIERES | 3 | 65 | 121 | 66000€ | 1015€ |
2019-05-25 | 50 | CHE DE LA COMBE DU MARAIS | 2 | 42 | 162 | 80000€ | 1905€ |
2021-07-13 | 31 | RUE DES PERRIERES | 7 | 150 | 540 | 150000€ | 1000€ |
2022-07-21 | 48 | RUE AUGUSTE LANCON | 4 | 76 | 246 | 170600€ | 2245€ |
2022-06-08 | 11 | LES TROIS MAISONS | 5 | 154 | 1415 | 204080€ | 1325€ |
2021-10-02 | 44 | RUE DES PERRIERES | 4 | 120 | 734 | 102500€ | 854€ |
2020-10-08 | 46 | RUE DES PERRIERES | 4 | 114 | 668 | 128200€ | 1125€ |
2020-11-24 | 48 | RUE DES PERRIERES | 5 | 122 | 697 | 162400€ | 1331€ |
2023-03-11 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 138 | 996 | 160000€ | 1159€ |
2023-03-23 | 12 | LES TROIS MAISONS | 4 | 104 | 0 | 135000€ | 1298€ |
2020-07-22 | 20 | LES TROIS MAISONS | 4 | 88 | 0 | 273000€ | 3102€ |
2020-10-28 | 9001 | LA GRANGE DES PAUVRES | 1 | 60 | 579 | 70000€ | 1167€ |
2022-10-26 | 27 | RUE CHRISTIN | 4 | 127 | 0 | 262000€ | 2063€ |
2020-05-19 | 4 | IMP DU VALEVRE | 4 | 85 | 745 | 105000€ | 1235€ |
2020-01-31 | 1 | CHE DE LA CROZATE | 2 | 57 | 340 | 40000€ | 702€ |
2020-07-23 | 21 | CITE DE SERGER | 4 | 59 | 143 | 100000€ | 1695€ |
2021-02-26 | 12 | RUE DU CHAMP BELLAND | 3 | 57 | 1288 | 92500€ | 1623€ |
2022-04-13 | 18 | CHE DE LA FONTAINE | 7 | 160 | 783 | 230000€ | 1438€ |
2021-04-20 | 9 | CITE DE SERGER | 5 | 92 | 529 | 173600€ | 1887€ |
2020-03-13 | 5 | CHE DU BUGNON | 7 | 168 | 1115 | 227500€ | 1354€ |
2020-07-28 | 1 | AUX CHAMPS FEYDEYET | 5 | 60 | 940 | 123000€ | 2050€ |
2022-10-04 | 8 | RUE DU MOULIN NEUF | 6 | 130 | 585 | 255000€ | 1962€ |
2023-06-16 | 25 | RTE D AVIGNON | 4 | 67 | 243 | 121000€ | 1806€ |
2021-07-23 | 10 | RTE DE SAINT CLAUDE | 5 | 100 | 577 | 150000€ | 1500€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DES LAPIDAIRES | 5 | 94 | 614 | 155000€ | 1649€ |
2019-06-26 | 19 | RTE DE SAINT CLAUDE | 3 | 78 | 1503 | 217475€ | 2788€ |
2021-06-30 | 11 | RTE DE SAINT CLAUDE | 3 | 76 | 450 | 117650€ | 1548€ |
2019-09-14 | 22 | RUE HENRI DUNAND | 4 | 100 | 384 | 77000€ | 770€ |
2022-03-09 | 17 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 103 | 313 | 210000€ | 2039€ |
2019-05-18 | 16 | RUE DES LAPIDAIRES | 6 | 150 | 512 | 235000€ | 1567€ |
2022-01-14 | 5 | CHE DU CHAZAL | 3 | 55 | 74 | 80000€ | 1455€ |
2020-07-21 | 5127 | LA RENFILE | 3 | 90 | 95 | 55000€ | 611€ |
2022-08-30 | 20 | CHE DU PARC | 8 | 220 | 3205 | 285500€ | 1298€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DES VERGERS | 5 | 128 | 1232 | 215000€ | 1680€ |
2020-08-22 | 35 | RUE DES LAPIDAIRES | 4 | 102 | 127 | 99000€ | 971€ |
2022-07-22 | 1 | CHE DU CHAZAL | 3 | 70 | 142 | 90000€ | 1286€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DE LA BOUSSIERE | 3 | 85 | 786 | 71500€ | 841€ |
2021-05-10 | 10 | RUE DE LA BOUSSIERE | 7 | 137 | 1256 | 229850€ | 1678€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DE LA BOUSSIERE | 4 | 120 | 473 | 150000€ | 1250€ |
2021-11-30 | 10 | CHE DE LA BATAILLE | 4 | 96 | 555 | 220000€ | 2292€ |
2022-08-11 | 35 | RUE DE LA SERRE | 6 | 163 | 826 | 184350€ | 1131€ |
2020-10-02 | 13 | RTE DU MARTINET | 7 | 192 | 1246 | 235000€ | 1224€ |
2021-07-17 | 11 | RUE DE LA BOUSSIERE | 5 | 131 | 1900 | 190000€ | 1450€ |
2022-12-02 | 8 | IMP DES PINS | 3 | 87 | 1380 | 229050€ | 2633€ |
2022-01-22 | 22 | RUE DE LA BOUSSIERE | 3 | 74 | 1098 | 160000€ | 2162€ |
2021-06-25 | 42 | RUE HENRI PONARD | 4 | 87 | 52 | 80000€ | 920€ |
2021-06-10 | 28 | QUA LA VERNE | 6 | 113 | 532 | 234800€ | 2078€ |
2019-09-27 | 23 | QUA LA VERNE | 4 | 124 | 1001 | 220000€ | 1774€ |
2022-03-22 | 30 | QUA LA VERNE | 4 | 88 | 756 | 170000€ | 1932€ |
2020-06-04 | 36 | QUA LA VERNE | 4 | 90 | 845 | 165000€ | 1833€ |
2022-10-13 | 5 | HAMEAU DU MARECHET | 3 | 57 | 115 | 45000€ | 789€ |
2020-03-18 | 5207 | AU BAS DES FINS | 6 | 118 | 626 | 160000€ | 1356€ |
2021-07-16 | 5277 | SUR LE VERGER | 5 | 110 | 1202 | 180000€ | 1636€ |
2021-02-05 | 5079 | HAMEAU DU PRE MARTINET | 2 | 50 | 467 | 85000€ | 1700€ |
2022-12-05 | 5173 | MONTBRILLANT | 4 | 100 | 565 | 153300€ | 1533€ |
2021-04-17 | 9001 | SUR LES SAINTS | 3 | 60 | 487 | 86000€ | 1433€ |
2020-01-02 | 5336 | MONTBRILLANT | 5 | 206 | 2360 | 300000€ | 1456€ |
2022-10-20 | 1 | RTE DE COYRIERE | 6 | 121 | 1130 | 80000€ | 661€ |
2022-12-23 | 11 | RUE DE LA PIERRE QUI VIRE | 5 | 100 | 700 | 143610€ | 1436€ |
2021-06-24 | 37 | RUE DE LA PIERRE QUI VIRE | 5 | 82 | 846 | 160000€ | 1951€ |
2021-02-20 | 9002 | HAMEAU DE LA MAINMORTE | 5 | 150 | 326 | 105500€ | 703€ |
2022-12-23 | 9014 | HAMEAU DE VAUCLUSE | 4 | 91 | 1670 | 355065€ | 3902€ |
2022-07-30 | 14 | HAMEAU DE LA PEROUSE | 5 | 180 | 1565 | 300000€ | 1667€ |
2022-02-23 | 19 | HAMEAU DE LA PEROUSE | 4 | 120 | 630 | 145000€ | 1208€ |
2022-02-03 | 10 | HAMEAU DE LA PEROUSE | 4 | 92 | 1575 | 201550€ | 2191€ |
2022-01-31 | 4 | RUE SOUS LA PEROUSE | 4 | 92 | 343 | 30000€ | 326€ |
2021-06-30 | 7 | HAMEAU DE LA PEROUSE | 4 | 95 | 808 | 192600€ | 2027€ |
2022-12-02 | 9010 | HAMEAU DE VAUCLUSE | 4 | 120 | 1380 | 250000€ | 2083€ |
2019-05-22 | 3 | LOT LES CURTILLETS | 4 | 98 | 848 | 222330€ | 2269€ |
2019-12-27 | 10 | LOT LES CURTILLETS | 5 | 144 | 737 | 233000€ | 1618€ |
2020-07-30 | 9001 | EN COUDRIL | 7 | 162 | 1914 | 242000€ | 1494€ |
2021-06-18 | 2 | LOT LA COMBALE | 6 | 119 | 928 | 236780€ | 1990€ |
2021-02-23 | 4 | PL CENTRALE | 8 | 125 | 127 | 132000€ | 1056€ |
2021-03-24 | 578 | RTE DE LA VIE NEUVE | 4 | 88 | 333 | 95000€ | 1080€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DES FONTAINES | 4 | 126 | 368 | 266000€ | 2111€ |
2020-03-13 | 9001 | LE MONT | 2 | 90 | 3903 | 214400€ | 2382€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DES MONDERETS | 7 | 93 | 1029 | 170500€ | 1833€ |
2021-12-27 | 9001 | A LA PLANCHETTE | 5 | 146 | 3110 | 462249€ | 3166€ |
2021-07-21 | 2 | RUE DU BAS DU VILLAGE | 8 | 167 | 797 | 200000€ | 1198€ |
2022-06-01 | 11 | RUE DE LA VALECHE | 4 | 95 | 975 | 247000€ | 2600€ |
2021-10-18 | 13 | RUE DES MONDERETS | 6 | 97 | 985 | 182000€ | 1876€ |
2022-11-26 | 1 | RUE DU BAS DU VILLAGE | 7 | 115 | 998 | 245000€ | 2130€ |
2022-01-21 | 1076 | RTE DE GENEVE | 3 | 53 | 400 | 208800€ | 3940€ |
2019-12-07 | 4 | RUE DE LA VERCHERE | 5 | 168 | 1323 | 295000€ | 1756€ |
2021-09-16 | 453 | RTE DE MONTEPILE | 5 | 104 | 455 | 210000€ | 2019€ |
2019-09-14 | 5001 | LES CHAMPS DE L EGLISE | 5 | 140 | 1178 | 225000€ | 1607€ |
2022-09-27 | 18 | RUE DES MONDERETS | 4 | 113 | 1124 | 215000€ | 1903€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DE LA VERCHERE | 3 | 68 | 389 | 80000€ | 1176€ |
2021-03-05 | 3 | CHE GRANDVIE | 7 | 139 | 1037 | 222600€ | 1601€ |
2021-07-22 | 22 | RUE DES MONDERETS | 4 | 90 | 900 | 235000€ | 2611€ |
2020-09-23 | 320 | RTE DE MONTEPILE | 4 | 126 | 227 | 90000€ | 714€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DES ROCHES PONTHOUX | 4 | 112 | 947 | 283700€ | 2533€ |
2019-06-29 | 5162 | CHE DES EPINES | 5 | 107 | 750 | 230000€ | 2150€ |
2022-06-10 | 2 | IMP DE L EVALIDE | 6 | 134 | 425 | 194550€ | 1452€ |
2019-11-28 | 5143 | LA NUISIERE | 5 | 80 | 2476 | 167000€ | 2088€ |
2020-06-24 | 1515 | RTE DE GENEVE | 4 | 128 | 357 | 230000€ | 1797€ |
2023-04-20 | 5203 | AUX FOURVIERS | 3 | 100 | 700 | 445000€ | 4450€ |
2019-12-28 | 37 | RUE DES MONDERETS | 5 | 111 | 938 | 266000€ | 2396€ |
2021-01-29 | 5069 | AU CROZAT D AMONT | 3 | 100 | 1150 | 127000€ | 1270€ |
2020-10-02 | 5081 | LA COMBE DERRIERE | 5 | 270 | 1157 | 232000€ | 859€ |
2019-06-22 | 395 | CHE DES EPINES | 4 | 75 | 376 | 200000€ | 2667€ |
2021-03-12 | 15 | CHE DE LA VIE ROUGE | 4 | 93 | 1000 | 191000€ | 2054€ |
2022-10-17 | 9001 | LA MOLUNE | 3 | 80 | 912 | 150000€ | 1875€ |
2022-05-09 | 5228 | LA COMBE RICHET | 5 | 84 | 1020 | 320000€ | 3810€ |
2019-06-22 | 1 | RUE DE LA LESENA | 5 | 89 | 1342 | 83460€ | 938€ |
2021-10-27 | 9010 | AUX VENNES | 3 | 62 | 1207 | 177800€ | 2868€ |
2022-09-14 | 9006 | RUE DES VENNES | 3 | 74 | 380 | 110000€ | 1486€ |
2021-01-28 | 7 | CHE DU LIZON | 2 | 91 | 1173 | 204950€ | 2252€ |
2021-08-16 | 11 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 115 | 1156 | 215000€ | 1870€ |
2019-06-01 | 590 | RTE DE L ETAIN | 2 | 38 | 515 | 52500€ | 1382€ |
2020-03-27 | 6 | CHE DU JAI | 4 | 120 | 583 | 55000€ | 458€ |
2022-03-04 | 1 | CHE DU JAI | 6 | 117 | 123 | 147400€ | 1260€ |
2022-09-01 | 5006 | LES MOULINS | 5 | 150 | 560 | 290000€ | 1933€ |
2019-09-18 | 3 | CHE DU JAI | 4 | 100 | 117 | 85000€ | 850€ |
2021-06-23 | 11 | CHE DU JAI | 5 | 200 | 275 | 115550€ | 578€ |
2020-09-05 | 29 | RUE DES VENNES | 3 | 95 | 289 | 55000€ | 579€ |
2019-09-21 | 25 | RUE DES VENNES | 4 | 88 | 894 | 259800€ | 2952€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 132 | 1315 | 259750€ | 1968€ |